上海私人企业贷款：上海浦东房产抵押貸款，審核條件會不會很嚴格？

上海浦东房产抵押贷款，审批条件究竟有多严？

身处大都市上海，买房是一件非常不易的事情，不少人为了减轻买房负担，都会选择贷款的方式购房，而房产抵押贷款就是其中一种常见的贷款方式。那么，在上海浦东，办理房产抵押贷款的审批条件到底有多严呢？今天，我们就来一一解答这五个疑问，帮助大家了解上海浦东房产抵押贷款的真实情况。

疑申请上海浦东房产抵押贷款，我的年龄和身份要求是啥？

申请上海浦东房产抵押贷款，借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，而且借款人和抵押人年龄之和不超过70周岁。其中，借款人的年龄范围一般在22-65周岁之间，而抵押人的年龄范围则上海私人企业贷款 各有不同，部分银行规定为18-70周岁，部分银行则规定为18-80周岁。借款人和抵押人不一定是同一人，可以是夫妻、父母子女、兄弟姐妹等关系。

表1：上海浦东房产抵押贷款对借款人和抵押人的年龄要求

疑收入条件是硬杠杠，在上海浦东申请房产抵押贷款，我的收入得有多高？

申请上海浦东房产抵押贷款，借款人的收入条件也是一大硬杠杠。一般来说，银行会要求借款人的月收入不低于月供的两倍，而且至少要达到当地主流银行同类型贷款的最低月收入要求。以浦东新区为例，主流银行同类型贷款的最低月收入要求一般在8000元左右。

表2：上海浦东部分银行房产抵押贷款最低月收入要求

疑房产要求很严格吗？在上海浦东，哪些房产可以申请抵押贷款？

在上海浦东，并非所有的房产都可以申请抵押贷款，而是需要满足一定的条件。一般来说，可以申请抵押贷款的房产必须是合法取得、权属清晰、具有完整产权的商品房或非住宅用房。其中，商品房的房产证必须满两年以上，而非住宅用房的房产证必须满五年以上。房产的用途也有一定限制，一般来说，住宅用房、商铺等可以申请抵押贷款，而工业用房、特殊用房等则不能申请抵上海应急借钱 押贷款。

表3：上海浦东不同类型房产抵押贷款要求

疑贷款成数是多少？上海浦东房产抵押贷款能贷到房产价值的多少？

在上海浦东，房产抵押贷款的贷款成数一般在50%-70%之间，最高不超过房产评估价的80%。贷款成数的高低主要取决于借款人的信用状况、收入水平、抵押物的价值等因素。信用状况良好、收入水平较高、抵押物价值高的借款人更容易获得较高的贷款成数。

表4：上海浦东部分银行房产抵押贷款贷款成数

疑利率浮动大吗？上海浦东房产抵押贷款的利率是多少？

上海浦东房产抵押贷款的利率一般是参照LPR（贷款市场报价利率）浮动，LPR由中国人民银行公布，每月更新一次。目前，一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.30%。银行在LPR的基础上加点，加点幅度主要取决于借款人的信用状况、抵押物的价值等因素。一般来说，信用状况良好、抵押物价值高的借款人更容易获得较低的利率。

表5：上海浦东部分银行房产抵押贷款利率

互动环节：

以上便是关于上海浦东房产抵押贷款审批条件的解答，希望能对大家有所帮助。如果你还有其他疑问，欢迎留言提问，我会一一为大家解答。也上海空放个人短借怎么办理 欢迎大家分享自己办理上海浦东房产抵押贷款的经验，帮助更多人了解这一贷款方式。